剛以上半年營業額增長四成的亮眼業績發佈半年報的世茂,馬不停蹄地又爆出了一個大事件:聯合多家頂級合作資源伙伴,全面啟動世茂“2014宅行動”,與世茂雲平臺形成了線上線下資源大整合,為客戶打造以居住為原點的全面生活服務體系。
  8月29日,“宅在世茂雲享生活”為主題的世茂2014“宅行動”品牌發佈會在上海舉辦。霍尼韋爾、國家對外文化交流研究基地、東軟熙康、平安集團、康泰納仕、大金、聖帝尼、怡口、等諸多各界翹楚,在品牌發佈會現場與世茂共同開啟世茂”2014宅行動”。
  這是繼2013年世茂生活藝術展引起轟動之後,世茂又一次在企業戰略層面進行資源大整合。前者,是國內首度由地產開發商主辦的生活藝術展,標志著茂全面向生活方式服務商轉型。而世茂2014宅行動,則是世茂”雲平臺“在全國範圍內的落地,標志著世茂的生活方式服務商戰略進入了換檔提速模式。
  五大宅行動計劃發佈 全面落地雲平臺資源
  新鮮出爐的世茂2014宅行動,以”宅在世茂雲享生活”為主題,包括宅急住、宅美住、宅安住、宅游住、宅優住等五大計劃。針對業主在置業生活中的痛點,實際解決業主生活的置業、財務、安全、健康、教育、度假等多方面問題。
  其中,宅美住計劃中的“空間微整形”,針對希望空間不斷變化的客戶,提供從軟到硬的一站式微整形服務,賦予空間格局生長性。“所有的家居設計,都有遺憾,空間微整形讓我們有機會彌補。”多位媒體記者說到。在品牌發佈會之前,“空間微整形”就以線下線下互動抽獎形式,在微信朋友圈”瘋轉”,被社會各界當成此次宅行動“創新、跨界”的標誌。
  宅美住的另一項內容是大師定製計劃。2014年,世茂攜手《安邸AD》,邀請十位國際頂級設計大師,為上海世茂•佘山裡、北京世茂•維拉、張家港世茂•九溪墅、蘇州世茂•石湖灣、石獅世茂•摩天城、泉州世茂•紫茂府、南京世茂•君望墅、杭州世茂•天宸、江陰世茂•御龍灣、晉江世茂•御龍灣等別墅及豪宅產品定製專屬設計方案,升華世茂頂級生活形態。
  此外,宅急住針對的是首次置業客戶從買房到入住的等待期,為世茂業主提供“世茂社區免費居住體驗“服務,既可讓新業主省下交房過渡期的租金,提前體驗未來的家,同時盤活了老業主手中閑置資產。
  宅安住包括平安好房計劃、瑞士保險箱計劃、阿爾卑斯純凈計劃、私人健康管家計劃等一攬子方案。給業主帶去安心、安全、安享的世茂生活方式。宅優住
  通過與國內外知名教育機構、藝術大師合作,並整合“教育雲”與“創業家-雲學院”等資源,打造世茂全系統教育社區和世茂藝術社區體驗中心,為業主持續開拓從社區到世界級舞臺的成長通道。宅游住則把世茂全國項目聯動,讓業主可以憑世茂幣,隨時入住世茂旗下酒店、度假式公寓,可在全國多數旅游城市,自由換住、易城而居,享受從世茂社區出發,到世茂社區度假的親切體驗。
  “世茂一直以客戶需求作為變化、創新的出發點,客戶需求的變化是世茂一切變化的根源。在世茂看來,房子是為業主服務的窗口,通過這個窗口輸出和整合各類優勢資源,併為業主提供生活所需服務,這是世茂未來的核心業務模式。創新讓房子滿足生活,而不是局限生活。 “世茂集團董事局副主席許世壇表示,去年世茂率先轉型生活方式服務商,並創新推出世茂雲平臺,成為行業的標誌之一。此次宅行動計劃則是雲平臺的全面落地,實際解決客戶的居住需求。
  世茂營業額提升四成 全國排名升至第八
  8月26日公佈上半年業績報告,8月29日發佈2014宅行動計劃。這也讓大家把2014宅行動計劃的啟動,當作今年業績的“衝鋒號角“。
  業績報告顯示,世茂上半年營業額236.8億元(人民幣,下同),同比增長42%。實現合約銷售額321.1億元,與去年同期持平,在CRIC全行業排名由去年第九升至第八,並且在南京、蘇州、常州、張家港、廈門、福州、晉江、石獅等8個城市成為銷冠。在整體行業資金壓力大、銷售普遍下行的市場環境中,交出了一份穩健發展的成績單。
  在業績排名實現突破的同時,體現世茂運營能力的核心指標也有不錯表現。半年銷售回款率達85.3%,超過2013年全年的83.1%。特別是在2014年行業整體利潤率下滑、不少企業動輒下降10%-30%的情況下,世茂34.1%毛利率和17.2%的核心凈利率均高於行業平均水平。
  世茂2014“宅行動“在上海啟幕之後,將沿蘇州、張家港、南京、泉州、杭州等地先後落地,與世茂下半年將重點在二線城市發力的營銷策略一致。世茂集團副總裁蔡雪梅表示,“世茂在9、10、11月份將有大量優質供貨上市,三個月的平均月供貨量將達百億。2014世茂宅行動有著戰略上的長遠意義。同時,也會更加有力地保障全年業績目標的達成。“  (原標題:世茂“2014宅行動”全面落地雲平臺)
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彭定康

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